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Renosy一室からのカジュアル不動産投資アプリ

サンプル画像リノシーは、チャットで気軽に不動産投資の相談ができるアプリです。
ご紹介する物件は、東京や大阪など大都市圏にある中古の区分マンションの一室のため、従来の不動産投資商品に比べて少額の資金で、安定的な家賃収入が期待できます。
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取り扱い物件一例

  • ロイヤルアメニティ西戸山

    物件価格2,190万円~

    物件情報

    東京都新宿区百人町2-7-12
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    22.76㎡
    64戸
    鉄筋コンクリート/地上11階建
    2003年4月
  • レジュールアッシュ長堀通南

    物件価格1,060万円~

    物件情報

    大阪府大阪市東成区大今里西2-7-24
    大阪市営千日前線 / 今里駅 徒歩3分
    25.09㎡(バルコニー有り)
    45戸
    鉄筋コンクリート /地上10階建
    2006年03月
  • メインステージ五反田駅前

    物件価格2,350万円~

    物件情報

    東京都品川区東五反田5-27-2
    JR山手線 五反田駅 徒歩2分
    23.37㎡
    73戸
    鉄筋コンクリート/地上8階建
    2006年11月
  • アドバンス新大阪5

    物件価格1,570万円~

    物件情報

    大阪府大阪市東淀川区東中島1-7-18
    JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩6分
    30.05㎡(バルコニー有り)
    89戸
    鉄筋コンクリート /地上14階建
    2008年03月
  • パレステュディオ新宿御苑

    物件価格2,190万円~

    物件情報

    東京都新宿区新宿1丁目
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
    20.06㎡〜25.65㎡
    116戸
    鉄筋コンクリート/地上14階建
    2004年10月

オーナーの声

サラリーマンやっていながら年収アップと考えたら、
マンション経営に行き着いた。

オーナー砂山様     所有物件:ガリシア新宿WEST

私が取り組んでいたFXや株のメリットをプロの立場から解説していただきました。プロの方から言われると理解が進み、その上でのマンション経営のお話でしたので、納得感がありました。その後に財務の方を連れて来て、税金対策の株式投資の話をしてくださったのは良かったです。

「マイナス金利」のチャンスを逃すわけにはいかなかった。
オーナー佐々木様     所有物件:日神デュオステージ横濱マリンスクエア

銀行に預けてもまったく利息がつかない。マンション経営であれば安定的に利回り5~6%で回ることがわかったので、やらない理由を探すほうが難しかったです。

好立地の物件をキープしているので、高い入居率を
キープしている。

オーナー厲様     所有物件:メインステージ横浜ポートサイド

入居率が高い物件しか提案しないGA tecnologies様の理念に共感しました。実際にマンション経営を始めてからその考えが強くなりました。

※個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません。

なぜ中古マンション投資が良いのか??

築10年以降がオススメ

物件価格

※東京カンテイ調べ

「中古」マンション投資は儲かるの?

新築物件の入居募集時には希望者が当然多くなるため、家賃を高く設定できます。しかし、最初の入居者が退去してしまえば、次の募集からは新築物件ではありませんので、通常の家賃となります。もし、新築が通常家賃に対して8%であったとしたら次の募集家賃は8%ダウンとなります。新築家賃が高ければ高いほど、次の募集のときに下落幅も大きくなる危険性があります。
一方、中古マンションだと家賃が毎年下がるような印象があるかもしれませんが、実態は都内の中古ワンルームマンションはニーズが高く、中古の家賃相場は毎年下がっているのではなく、安定した推移をしているのが現状です。このような事からも、価格が安く、家賃も安定していて、投資効率の高い中古物件を当社ではご提案しております。

GA technologiesが選ばれた
更なる理由

  • 仲介手数料ゼロ

  • 東京・大阪の物件を網羅

  • 一貫した完全自社対応で
    サポート

  • 入居率99.4%以上

優良物件のみを紹介

充実のアフターフォローで口コミ紹介率トップクラス

価格が落ちる傾向にある中古物件でも
都内などの値段が
落ちにくく
利回りの良い優良物件を紹介できる

東京・大阪の物件情報を網羅し、弊社だけが提供されている物件情報をもとに独自の仕入れルートがあり、建物管理情報(修繕積立)など細かい社内仕入れ基準値を設けて仕入れています。
また、仲介事業や物件管理事業も展開しており幅広いネットワーク網があります。
さらに、都心主要7区75% 13区85%の物件をご紹介できます。

優良物件のみを紹介

マンションの購入から、入居付け、管理まで一貫した完全自社対応でサポート

しっかりとした管理システムで、家賃管理やクレーム対応をはじめ、マンション管理のあらゆる業務を全面的にサポートいたします。
オーナー様がわずらわしく感じる管理業務は全て当社にお任せいただき、安心してマンション経営を行っていただきます。
管理手数料も業界最安値の月々1000円から。
弊社からオーナー様へ連絡が行くケースは入居者の入退去時のみ。
退居も2ヶ月前予告なので、安心して次の入居者を募集可能です。

【主な管理業務】
入居者募集、入居者審査、賃貸仮契約、入金管理、解約精算、定期巡回、清掃

優良物件のみを紹介

GA technologies独自のノウハウで高い入居率を維持!

独自のノウハウにより、東京圏、大阪圏にあるマンションの中から賃貸需要が強い立地のみを厳選しています。
弊社はデベロッパーではない為、お客様のニーズに合った物件のみを仕入れています。

2016年3月 自社管理物件 入居者99.4%超え
※2016年3月末時点自社管理入居率実績

オーナーレビュー

自分の未来のために
選択すべき投資があった

マンション経営は安定性が高いので、自分の収入基盤になりそうだと思ってはじめたんです。熱心で誠実な対応で、選択しない理由をひとつずつ 丁寧に解消してもらえました。人生の資産運用のパートナーがアフターフォローもしっかりしてくれるのは心強いですね。 オーナー稲益様

稲益様

踏み切れない
そんな理由だけなら早くやるべき

アベノミクス効果で、市況が良くなっていることを考えると「利回り」は今後も大きく変動しないだろうと、 もともとマンション経営をやろうと考えてはいました。踏み切れなかった理由は不安があったからです。でも、幅広い知識とプロ意識を感じて安心して マンション経営を始めることができました。いま考えれば、あの迷っている時間すらももったいなかったかなと思ってます。 オーナー武田様

武田様

※個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません。

オーナーレビュー

ヴェルト三軒茶屋Ⅱ

物件情報

所在地 東京都世田谷区太子堂4-4-1
最寄駅 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩4分
面積 21.85㎡~
戸数 39戸
構造 鉄筋コンクリート/地上12階建
竣工 2006年9月

OLIO早稲田

物件情報

所在地 東京都新宿区早稲田町74-14
最寄駅 東西線 早稲田駅 徒歩1分
面積 25.02㎡〜40.01㎡
戸数 33戸
構造 鉄筋コンクリート/地上12階建
竣工 2003年9月

ブライズ荏原中延

物件情報

所在地 東京都品川区東中延2-1-17
最寄駅 池上線 荏原中延駅 徒歩2分
面積 21.01㎡
戸数 35戸
構造 鉄筋コンクリート/地上13階建
竣工 2007年10月

スカイコート銀座東2

物件情報

所在地 東京都中央区奏3-14-9
最寄駅 有楽町線 新富町駅 徒歩6分
面積 24.16㎡〜48.75㎡
戸数 57戸
構造 鉄筋コンクリート/地上7階建
竣工 2004年6月

スワンズ京都二条城北

物件情報

所在地 京都府京都市上京区中務町
491-74
最寄駅 烏丸線 / 丸太町駅 徒歩18分
面積 21.05㎡(バルコニー有り)
戸数 48戸
構造 鉄筋コンクリート /地上14階建
竣工 2006年7月

エステムコート難波イーストレオルガ

物件情報

所在地 大阪府大阪市中央区高津1-3-8
最寄駅 谷町線/谷町九丁目駅 徒歩 3分
面積 35.36㎡(バルコニー有り)
戸数 98戸
構造 鉄筋コンクリート/地上15階建
竣工 2010年1月

こんな事を感じたことのある方は一度弊社にお問合せください。

  • マンション経営は資産運用に向いてるの?
  • 新築は不動産会社の利益がのってるからだめ??
  • 中古のほうが利回りが良いから中古のほうが良い??
  • 頭金はいくら必要なの??多い方が良い??少ない方が良い??
  • 築年数は何年がベストなの??
  • 旧耐震は買っちゃダメ??
  • 結局、不動産購入にあたって必要な資金って??
  • どこの金融機関が良いの??
  • オリンピックで不動産価値は上がるの??
  • 一棟物件が良いの??区分所有の物件が良いの??

FAQ

マンション経営って本当に
儲かるの?
分散投資をすることで、家賃収入だけで年収500万~1,000万を実現しているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。
しかし、マンション経営はローリスク・ミドルリターンの商品です。
まずは、安定した家賃収入を手に入れることが重要です。
実際どの位の自己資金が必要なの?
物件価格の0~10%くらいの自己資金が基準となりますが、絶対ではありません。
お客様の生活環境や投資目的によって最適なプランが異なります。 自分にあった投資プランを知ることが大切です。
入居率99.4%は本当でしょうか?
はい、本当です。
徹底したマーケティングと、入居者の立場に立った長期的な視点、立地を限定することにより99.4%の高い入居率を
維持しています。
※2016年3月末時点自社管理入居率実績。
年収が低くても融資は受けられるのでしょうか?
お客様の物件の収支、自己資金、担保によって状況は様々です。
ご相談いただいた中で私達が最適な方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
手間をかけずにできるの?
ご購入後のアフターフォローにより、現役で働かれている忙しい方々が続けられる投資です。
しっかりとした、アフターフォローを行っている企業選定も重要となります。
今の給料でも大丈夫?
「自己資金が少ない」「年収が少ない」からと諦める必要はありません。
弊社のお客様の多くは普通のサラリーマンやOLの方々です。家賃収益を活用して少額投資から始めることができるのが特長です。一方でレバレッジを効かせ複数の物件オーナーとなり、多額の家賃収益を得ている方も多くいらっしゃいます。
また、最適な金融機関をアレンジできるから最大100%ローンも可能です。
※GA technologies マンションオーナー統計

オーナーになるまでの流れ

  • step1
    お問合せ
  • step2
    面談
  • step3
    ご提案
  • step4
    申し込み
  • step5
    オーナー様へ

会社概要

名称 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
URL https://www.ga-tech.co.jp
役員 代表取締役社長  樋口 龍
専務取締役    清水 雅史
取締役CFO    渡辺 正志
取締役      樋口 大
取締役管理本部長 平川 秀年
取締役      藤原 義久

戦略顧問     久夛良木 健
社外取締役    石原 義彦
監査役      照井 壽久
社外監査役    上田 克己
社外監査役    尾﨑 充
所在地 東京本社
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア8F

大阪支社
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田5F
設立 平成25年3月12日
資本金 1億円
従業員数 130人(2017年11月現在)
事業内容 ・AIを活用したリノベーションアプリ、Renosy®(リノベ版) apps.の開発・運営
・カジュアル不動産投資アプリ、Renosy®(投資版) apps.の開発・運営
・AIを活用した不動産業務支援ツールTechシリーズの開発
免許登録 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第9135号
建設業許可 東京都知事(般-28)第145636号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61581号
加盟団体 一般社団法人人工知能学会
一般社団法人データサイエンティスト協会
一般社団法人シェアリングエコノミー協会
一般社団法人日本ブロックチェーン協会
一般社団法人FinTech協会
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会
特定非営利活動法人日本バーチャルリアリティ学会
IoT推進コンソーシアム
社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
顧問弁護士 フォーサイト総合法律事務所 大村 健
田辺総合法律事務所
顧問税理士 佐野比呂之税理士事務所 佐野 比呂之
顧問社労士 社会保険労務士 表参道HRオフィス 山本 純次
監査法人 新日本監査法人
決算期 10月31日

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